看涨房价的各地产大佬预测最新房价走势 - 比特币今日价格

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2014年第一季度已然走过，中国楼市在扑朔迷离、争论不休中继续前行。一方面，年后“楼市降价论”再次来袭，杭州、北京、秦皇岛等多地楼盘降价销售的消息此起彼伏，真假莫辨。许多业内人士也纷纷发表观点，对2014年房价走势持保守观点。
与此同时，京津冀协同发展已上升为重大国家战略，京津冀一体化相关规划等消息传出，河北保定等地楼市迅速预先火爆起来。包括保定、石家庄在内的河北楼市迎来新一轮发展契机。2014年房价走势如何？2014年房价还会继续保持上涨吗？且看各地产大佬们的真知灼见。
任志强：2014年房价降不了一旦下跌中国经济要崩溃
房地产的问题我曾经也谈过，当时一堆人说抄底，我就说房地产不会崩溃，最起码在现在不会崩溃。现在我还是这个态度，房地产的问题可不仅仅是一个房价的问题，这里面纠葛太多，要崩溃，在当时和现在我都不对他产生幻想。政府对待房地产是什么态度？维稳！
如果真的是要崩溃，我想了很久，只有一种可能，就是捧杀，因为房地产真正的死穴是资金链断裂，但是政府出于维稳的目的，出手了，房地产真正的资金链没有传说中的那么脆弱，还没到疯狂，开始了一个比较平缓的过渡，所以房价在未来是不会出现崩溃的。
因为一旦如此，中国经济要崩溃
如果不捧杀，房价就不会崩溃，而是上涨下跌都有可能，会进入一个震荡期。
许家印：2014年一线城市房价上涨10% 二、三线城市涨5%
“今年年底，一线城市的房价会有10%上涨，二线城市则5%。”恒大地产董事局 许家印3月31日在香港出席恒大2013年业绩发布会上，对 今年中国房价“走势图”给了一个明确的区域划分，他同时强调，看淡三四线城市的观点是错误的，在他看来，中国房地产未来的战略一定是在三线城市。而恒大已 完成三线城市布局，现在补充一二线城市，以实现总体布局的平衡。
对于媒体在年报发布会上关于恒大在北京、上海两地拿地价格较高的提问，恒大地产集团董事会 许家印也给出回应，虽价格相较于二三线城市偏高， 但恒大拿地决策是基于对市场的未来判断。如果国家的经济增长是在7.5%和8%之间，他认为，一线城市房价到年底将达到10%以上的上涨，二、三线城市房 价到年底将达到5%以上的上涨。公司拿地会考虑这个预期，进行决策。
王健林：批2014年楼市崩盘论“弱智”
伴随着杭州楼盘降价与银行体系收紧房地产融资的传闻，一时间楼市“崩盘论”、“拐点论”甚嚣尘上。对此，中国首富、万达集团董事长王健林在无锡 万达旅游城奠基前的新闻发布会上指责这种观点是“别有用心”、“弱智”，称中国楼市尚未到达拐点，但“2014年的楼市肯定比2013年难过”。
“房地产崩盘论在十年前就已经出现了，但市场却一直没有崩盘，现在又出现了，只是借着杭州楼盘降价的消息延续了这种论调，在我看来提出这种观点的人要么是别有用心，要么是智慧不够，是弱智。”
“中国当前还处于城镇化快速推进的时期，国家也刚刚召开过推行新型城镇化的会议，楼市怎么可能崩盘？”王健林表示，目前杭州等城市的部分楼盘降价，主要是因为今年年初市场资金面偏紧，而房地产行业本身就是受金融政策影响较大的行业，因此一两个城市出现降价并不算什么。
“根据我多年的经验看，2014年的楼市肯定会比2013年更难过些。”王健林认为，2013年中国GDP增长率是7.7%，而今年在发达经济 体弱复苏以及美国资本回流的背景下，中国经济的增速可能还要低一些，因此货币层面不会收得过紧，但也不会宽松，“适度收紧将成为未来的常态”。
在此前的报道中，当谈到中国最敏感的的房价问题，王健林大胆为2014年房价进行了预测：“2014年房地产市场将有两明显的特点：1：整个房地产调控会转型，不像以前房价指标完全是行政手段，行政调控手段会逐渐退出。2：2014年总体房价是趋稳的态势。”
王健林表示：未来10年一二线城市房价还会上涨，其作此论断的依据是中国城镇化的发展潜力。王健林说道：“未来10年一、二线城市房价还是会缓 慢上升。中国现在的城镇化率只有52%，但如果只计算有城市户籍的居民，可能严格意义上的城镇化率不到40%。未来还有3亿~4亿人进城，这些人的住房需 求旺盛，尤其是对一、二线城市，所以这些城市的房价还会缓慢上涨。”
厉以宁：我相信2014年经济会是乐观的
经济学家吴敬琏在中国经济50人论坛2014年年会上表示，中国经济今年还会非常困难，目前最重要的是让市场在资源配置中起到决定性作用。他认 为，房地产是支柱产业的争论本身就是计划经济思维，如果央行大量印发钞票，房价还会继续上涨。经济学家厉以宁说：“我相信2014年经济会是乐观的。”
叶檀：2014年楼市不会崩溃 房价整体微有上涨
房地产进入泡沫后期，2014年不会崩溃，但各城市分化将更加严重。
2014年房价整体微有上涨，一线城市范围从中心区域向周边卫星城拓展，更多的三四线城市的债务危机摇摇欲坠，要靠债务展期、会计游戏应付危机。
政策的预期是，以直接限制的方式抑制大城市房价上升，倾向于扶植中西部城市群与三四线中小城市，以实现就地城镇化。
地球人无法阻挡中国一线城市居高不下的房价。
许小年：中国的房价不应该这么高 但今年将再创新高
一向以敢言敢说著称的著名经济学家许小年再发犀利言论：“中国的房价不应该这么高，但今年的房价还将再创新高！”
对于目前备受争议的房价问题，许小年也有自己的看法。他觉得，“从目前看，中国的房价不应该这么高，但中国的房价还会再创新高，这是实然问题。”
许小年认为，国内的高房价甚至会阻碍中国经济的发展。他分析，高房价迫使国内的年轻人不得不为了买房而存钱，而这也是中国的储蓄率居高不下的原因。
“越打压，房价就会越高，历年来都是这样，这次也不会例外。”许小年认为，房地产关系到太多方面的利益，而找不到其中的平衡点，房价就降不下来。“要让房子降价，最关键的还是解决土地财政问题，土地价格降不下来，房价也一定降不下来。”
为此，许小年认为必须进行彻底的经济体制改革，他也支招：“既然要建小产权房，就不要减少供给，把小产权房合法化，有效地解决房屋供应。然后就是控制地方财政支出。”
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