[留学生涯]中国留学生在澳洲买房养学正当时（非专家意见）(转载) - 比特币今日价格

wangjia

我在澳洲生活了5年，告别了留学生涯，找了工作，拿了PR彻头彻尾成了新移民中的一员。
父母的同事的小孩也要出国，于是要了我们MSN，便开始想我询问一切关于悉尼的一起。不过现在资讯发达多了，出国的人也多，很多澳洲的华人网站上：比如说澳洲新快网、澳洲中文网等等上有不少“好心人”不厌其烦地总结着他们在澳洲生活的心得，图文并茂，让我不得不佩服他们的热心劲。
msn那头的小孩刚大学毕业，字里行间都让我找到了是曾相识的感觉，不同的只是其实他对于澳洲实在知道得不少了，相信也没在网上少做功课。租房啦、坐火车啦什么的，事无巨细都挺明白的。
不过他有个想法挺让我惊讶，现在的小孩还真挺有魄力，很有经营头脑。
他告诉我，虽然他现在人在还国内，不过一直在关心澳洲的情况，之前他在澳洲新快网上看到一条标题《海外买房就能办移民？专家:这是中介误导消费者》（）。文章的意思是说，在澳洲买房并不能保证一定能移民。不过文章里还有一段话，启发了他。
这段话是这样说的：不过，专家也坦言，如今正值国人投资澳洲房产的最佳时机。一家名为华杰置业的服务机构的负责人告诉记者，“受金融危机影响，澳币贬值，汇率已经下降了30%甚至35%，此时去澳洲投资无疑是合算的。另外，为刺激经济复苏，目前澳洲政府对商业移民的政策有所放宽，移民配额增多，程序审理也加快了。”
小孩问我，是不是可以在澳洲干脆买个房子，这样既解决了他的住房问题，也可以帮助他毕业后移民。
我觉得他真敢想，当然自己是很胆小的人。读书的时候，从不敢想自己买房子的事，总是老老实实地买张报纸，安安分分地找个离学校近又房租便宜的房子先住着，觉得这样不操心还没负担。这小孩倒好，人还没来，已经想着在这里做地主了。我也是毕业了，找了份糊口的工作后才敢向家里要了点首付，在这里买了个unit，做起了房东的。
不过仔细想想，小孩的想法没错，有可行性，而且现在越来越多的中国留学生开始用这样的方式来改变他们在澳洲留学时的生存现状。
我做留学生的时候，没少拖个行李汗流浃背地搬过家。不是因为房东涨房租太离谱了，就是同屋的人实在无法相处，当然也有房东很苛刻的活得太委屈。后来还和泰国人一起分租过city的房子，结果被她们夜夜带回“八国联军“吓得还是搬家了。搬家的经历真是让我不堪回首啊。每次拖着皮箱在路上走的时候，心里真还挺心酸的。
最近自己买了房子，因为就像文章里说的那样，澳币跌了，澳洲政府还对首次置业的人有很多优惠（当然留学生享受的不多）。贷款利率也是一降再降。像我这样的新移民或留学生的首付款多半就是家里支持的，所以澳币一跌，我的首付能力就渐长了。中国人的思想总是不想欠债的，而且目前的形势确实也说明不欠债才是硬道理。
我贷了不到60%的款，加上贷款利息低，然后再租一间房子出去给学生，目前的还款压力一点也不大。
最近听说我房客的同学刚来悉尼不到半年，也准备抓住现在买房的好机会，下手买了一套两室一厅的新公寓。他同学挺会打算，自己住一间单人房，主人房租给了一对情侣，客厅租给一个男生。这样下来房租收入完全可以抵充利息甚至还有小盈余。自己做房东，责任难免大些，但是比较自在，不受人气，说话声音也可以大些。最近他也比较少打工了，因为生活费用不成问题，有时间了就经常和朋友去旅游或参加一些活动，扩大交际面。他的生活真是不像一般留学生那般拘谨，而且开始转而享受在这里学习生活的乐趣了。其实想想也对，为什么来留学就一定要苦哈哈的呢？
我说的这个小孩今年也就23岁，挺有魄力，当然也是家里支持，不过他也敢拿主意啊。我是属于保守的一代了。
不过说起现在澳洲买房养学的还不在少数了，传到我耳朵的都有好几个了。这样千载难逢的机会，是不是该抓住呢？学会理财，才能改变自己的生活，光靠老老实实赚工资，现在是不行的。一个过来人和我说，现在一个人的工资收入和理财收入的比例要占到5比5，老了才没忧患，养老金是不可靠的，哈哈，扯远了。
对于来还没来澳洲，就考虑买房，心里肯定没底，其实这里买房的过程挺简单。建议大家除了要听听中介的意见外，也不要完全依赖他们。我的经验是，还是要自己多研究多学习。
之前我提的不少澳洲中文网站上有很好的经验分享，我也是看了他们的文章开始我的买房之旅的，这里有一篇文章总结的很全，大家有兴趣看看吧。
澳洲悉尼新移民购房完全手册

我买的房子内景

客厅朝东

进入式衣柜

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