绿地A股上市还需要“条件”金丰投资(600606)-实战看盘-金融界股票论坛

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  绿地集团8月27日在港宣布，对盛高置地扩大股本后60%的股权收购交易于当日完成。这标志着，绿地集团正式登陆香港资本市场。
交易完成后，盛高置地更名为绿地香港控股有限公司。绿地香港业绩目标是到2014年实现合约销售额100亿元，2018年达到500亿元。
5月8日，盛高置地发布公告称，绿地集团将通过其在香港注册的全资子公司，以29.96亿港元认购盛高置地增发的普通股及无投票权可换股优先股。8月6日，盛高置地宣布，股东以投票表决的方式，正式通过了有关收购的决议案，卖壳给绿地集团一事就此落定。
绿地集团董事长张玉良在27日随后举行的记者会上透露，对于盛高置地的股权收购，双方最高管理层仅谈判了三次、每次约一个小时就敲定了收购事宜。
盛高置地开发的项目早期集中于上海，此后逐步扩张至长三角的9个城市。2012年年报显示，截至2012年12月31日，集团持有优质土地储备资源约470万平方米。不过，当时其资产负债率已高达81.3%。成都理工学院
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而对于正在谋求海外迅速扩张的绿地来说，登陆H股无疑将获得更多廉价的融资机会。张玉良表示，绿地香港将作为绿地集团优质项目提供国际资本市场的融资载体，同时也拟通过自主收购、发债等途径实现业务及资本规模的增长。
目前，绿地集团已经将4亿美元注入绿地香港，公司执行董事、主席兼CEO陈军表示，绿地香港很快也会通过各种措施进行融资。
对于外界普遍关注的哪些资源将会注入上市公司，张玉良也回应称，首先必须是短期内有成长性的项目，既可以有长期效应，也要有短平快的效果。因此，目前公司的海外项目还是由集团在操作。8月27日，绿地香港午市开盘8.54元，收盘价8.69元。
虽然主管部门多次表态上市房企再融资政策口径并无变化，但近期已有多家上市房企抛出了融资计划。在港交所敲响金色大锣的绿地集团能否在国内房企中率先打开A股的大门，也是业界关注的焦点，并将其视为房企融资是否开闸的风向标。
对于这一点，绿地方面对外的表态一直是 还没有具体的时间表 。在今日的记者会上，张玉良重申了这一观点。 在A股的上市需要条件成熟，目前还没有明确的时间表。 但他表示，绿地在国内和国际的资本市场都会加大推进力度。
与绿地A股上市消息关联的是金丰投资(600606)。7月1日，金丰投资发布停牌公告称，6月28日晚，该公司接到控股股东上海地产(集团)有限公司通知称，上海地产集团将研究有关金丰投资的重大事项。该公告引发了绿地集团可能借壳金丰投资登陆A股的消息。
据统计，国内市场上，今年以来绿地拿地金额已达314亿元，超过去年全年。而27日当天，绿地也与泰国正大集团签署合作备忘录，拟在泰国曼谷、芭提雅合作投建一揽子房地产开发项目，总投资逾120亿人民币。显然，绿地在国内土地市场的大手笔拿地以及海外项目的急剧扩张，也使得绿地对A+H双平台融资通道的需求非常迫切。
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