迪拜房价逆袭背后：房租“抢走”普通家庭1／3开支-南平1号-金融界股票论坛

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迪拜国际金融中心(DIFC)原首席经济学家纳赛尔 赛迪博士(Nasser H.
Saidi)在接受《日报》记者采访时称，过去一年以来，当地的房屋租金水平已经快速上涨超过30%。今年以来，迪拜高端公寓租金又上涨了10%~15%。
拥有众多头衔的赛迪目前还是国际货币基金组织(IMF)中东北非地区顾问团成员， 租金上涨的压力已经传导到整个市场，增加了迪拜的生活成本。 赛迪说，普通家庭超过1/3的开支预算用于房租。
本报上周曾报道国际金融危机期间遭遇危机的迪拜楼市正在迅速回暖，当地土地管理部门的一宗交易信息显示，一座66.91平方米的房产总价达到140万迪拉姆(Dirham，约合38万美元)，折合人民币约3.5万元/平方米。
今年4月份，曾经开发全球最高建筑哈里发塔、迪拜MALL等迪拜多个地标项目的迪拜最大房地产公司Emaar不动产公司(Emaar
Properties)推出一批188座独栋住宅房源，单价不到100万迪拉姆(27万美元)，引来抢购，而此前在迪拜市中心推出的一批酒店式公寓更是在认购首日售罄。
但赛迪对本报记者强调，迪拜楼市租金上涨的背后并没有经济基本面的支撑， 尽管迪拜2013年GDP预期增长4%~4.5%(2012年，迪拜实际GDP增速已经超过4%，是近3年来的最高点)，并逐步从2009年~2010年的危机中恢复，但迪拜的人口增长以及收入增长都低于危机前水平。
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