金寨县城区多宗商住用地出让 绝佳宝地-投机之道-金融界股票论坛

wangjia

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地块位于城市主干道梅山湖路以东、纬十二路以南，思源学校和安置二区以西、江环南路以北合围地块、面积约
220亩，用途为商住，净地出让。
规划条件：容积率不大于
2.6，建筑密度不大于
30%，绿地率
30%以上。
该地块紧临施琅中学、思源学校、金寨综合大市场和大别山艺术馆、周边有成熟配套的住宅小区。交通便捷，区位优越，是适宜打造高品位住宅的优质地块，投资开发见效快的极佳地块。参考价每亩
180万
施琅中学北侧地块（图示地块三）
地块位于施琅中学以北，天堂寨路以南、经七路以东、梅山湖路以西合围地块，面积
30亩，用途为商住，净地出让。
规划条件：容积率不大于
2.6，建筑密度不大于
32%，绿化率
30%以上。
该地块南临施琅中学，东临即将建设的城市综合体和市民文化广场，北临金鑫国际佳园住宅小区，娱乐、购物、教育、医疗便捷。参考价每亩
220万。

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项目优势
金寨县全力发展新城区，目前县委县政府及政府各部门已搬迁至新城区，省重点中学金寨一中和大别山职业学校正在建设中，地块一、地块三所在区域尽享学校、医院、银行、超市、五星级酒店等资源，未来地块升值空间巨大，极具投资价值！
教育资源优越。位于金寨新城区中心地段，地块南侧有施琅中学，东侧有在建的思源实验小学（九年制公办寄宿学校、占地
80亩，投资
3000万，
56个班级容纳
2500人）。离正在建设的省重点中学金寨一中仅
10分钟车程。
商业气氛浓郁。地块南侧为综合性的建材市场（金寨大市场），地块北侧在售的玖隆财富广场（家乐福超市已签约进驻），以及下半年即将开业的花园粤海酒店（五星级），对地块周边房价和商业价值以及人群聚集起到了巨大的推动作用。
休闲配套成熟。项目距体育馆、羽毛球馆、市民文化广场（规划中）、红军遗址公园（红色教育基地）步行
10分钟即到，为未来购房者提供了休闲娱乐健身的绝佳场所！
医疗条件得天独厚。金寨县中医院，距项目仅
10分钟路程，将为未来的购房者提供最好的医疗保障，独享新城区唯一的医疗资源！
交通便利，畅通无阻。项目比邻城市主干道梅山湖路（双向六车道），距城市次主干道红军大道仅两街之隔。距沪蓉、合武高速
10分钟车程，据老城区
15分钟，彰显交通优势，通达四方！
  
  
  
  
  
二、梅山老城区河东棚户区项目
、项目区位：该地块位于梅山城区河东，梅江路（金江大道）以北，四号桥与盼桥之间，可供出让国有建设用地面积
82064.6平米，约为
亩。政府拆迁已完成，净地出让。参考价：
160万
/亩。（注：项目所在的旧城改造区域内有三个保留建筑，占地面积为
22.55亩，不计入
123亩内。）
、政府要求：其中含
10.63万平米还建住宅、
5710平米门面房由政府回购。还建住宅与商品房统一规划，不可分割。还建住宅回购价
3312元
/㎡，商业用房回购价
8000元
/㎡。其中沿街门面
110间，内街门面
32间。如增加回购面积，执行上述回购价。
、规划条件：容积率不大于
2.5，建筑密度
25%，绿化率不少于
35%，停车位
0.8，其中地上
20%以内。
、配套建设：幼儿园
2000㎡，物业用房
500㎡，社区活动用房
400㎡，公厕
120㎡，菜市场
1500㎡，回购车库
2000㎡，合计
6520㎡。地下建筑面积：
33000㎡。
政府规划图如下：
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