理财疑惑 有钱应该还房贷还是投资？农业银行(601288)-骐灵理财-金融界股票论坛

wangjia

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你是不是经常遇见这样的选择，最近突然有了一笔十来万的收入，但是多年前办理的房贷还没有还清，可是最近又看中了一项不错的理财产品。这个理财产品还是经过理财产品调查是个不错的项目。其实这样的问题，很多市民都会遇到，有钱应该还房贷还是投资？能通过理财赚回房贷利率吗？
公积金贷款可先考虑投资
商业贷款和公积金贷款差异是很大的，尤其是后期一次性还款方面。如果使用公积金贷款，因为利率较低，可以不考虑提前还款，完全可以把手中的资金用作投资理财，这样收益可以轻松超过房贷利率。 农业银行(601288)长春私人银行部财富顾问刘洪涛表示，市民决定提前还款，还是投资理财，取决于投资收益是否高于贷款利率。比如目前，公积金贷款基准利率为4.5%，而银行理财产品调查报告一年期理财产品的年利率基本可以达到5%以上，所以，这种情况下只要选择购买理财产品就可以获得更多收益。假设有个张先生10万元为例，选择投资理财产品每年至少可以多得500元。据介绍，如果市民购房采用的商业贷款，则要多承担2%以上的年利率。比如目前五年以上商业贷款基准利率为6.55%，与公积金贷款相差2.05%。
商业贷款需合理规划
据了解，银行人士表示，如果是商业贷款，需要通过几方面情况，决定是否提前还款。首先，闲置资金可以用于怎样的投资？如果用于经营性投资，或者信托等高收益产品投资，就完全不需要考虑提前还款。因为这样的投资品种资金的使用效率和收益明显高于房屋贷款。如果，这笔闲置资金无法投资高收益品种，就需要市民进行合理规划和比较。专业人士建议，购买一定比例的较高收益银行理财产品，计算理财收益与商业贷款收益之间的差距。比如，如果张先生当年贷款时基准利率为7.2%，同时享受了8折利率优惠，实际贷款利率为5.76%，那么他投资理财产品则无法完全赚回房贷利率。这就需要配置一定比例的高风险投资品种，比如股票、基金等等。操作合理并持续持有的情况下，这类投资品种可以实现较高收益，从而时投资总收益超过房贷。同时，居民理财产品调查，工薪家庭进行高风险领域的投资，必须在家庭财务安全的情况下，也就是家庭流动性资金应该在月收入的6倍以上，这笔资金可以是储蓄，也可以使基金定投，此外，还需要教育、大病等保险的配置。
文本续接
酒店员工调查问卷
您好！酒店员工调查问卷是一份关于员工对酒店看法的民意调查问卷。是为了倾听员工的新生并不断挺高酒店管理水平。希望广大员工认真，真实的填写问卷，谢谢您的配合。本次问卷由我要调查网提供。
1.
您的性别是？[单选题]
男
女
2.
至今您在酒店工作的时间是？[单选题]
6个月以内
6个月～1年
1年～3年
3年～5年
5年以上
3.
您认为酒店对待员工是否公平？[单选题]
很公平
比较公平
不公平
很不公平
4.
您认为您在酒店的发展前景如何？[单选题]
会更好
和以前差不多
会变差
5.
您希望在酒店的工作年限？[单选题]
1年以下
1～3年
3～5年
希望未来一直在酒店工作
视具体情况而定
6.
您认为自己的才能在目前岗位是否得以发挥？[单选题]
完全没有发挥
有些方面没有发挥
发挥尚好
已充分发挥
7.
您现在最希望实现的目标是什么?[单选题]
晋升专业技术职务
晋升领导职务
提高收入
带薪进修
调换工作岗位
8.
您认为，您是否有足够的兴趣、能力和信心完成目前的工作？[单选题]
很适合，并且有信心，有能力做好
是我喜欢的工作，但自己能力有欠缺
不是我喜欢的工作，但是我能做好
不适合我，我正考虑换一个岗位
不适合我，我正考虑跳槽
9.
您对当前的工作压力是否可以接受？[单选题]
压力很大，难以接受
压力较大，但可以接受
压力中等
压力较小
10.
您参加过哪些方面的培训？（可多选）[多选题]
外派学习
技术知识培训
管理技能培训
港口知识培训
11.
您迫切需要哪些方面的培训？[单选题]
新员工培训（公司制度、安全知识等）
技术知识培训
管理技能培训
港口知识培训
12.
您对目前的收入水平满意吗？[单选题]
很满意
比较满意
不满意
很不满意
13.
按规定时间,公司薪酬支付的准确性和及时性？[单选题]
非常准确和及时
基本准确和及时
不确定
不够准确和及时
经常拖欠
14.
对酒店目前提供的薪酬福利待遇，你希望对哪一项进行改善？[单选题]
基本工资
奖金
社会保险
住房公积金
带薪年假
劳保用品
年节物资
职业培训
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