房企再融资近四年后重启招商地产(000024)-实战看盘-金融界股票论坛

wangjia

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时隔近四年，房地产企业的再融资大门从宋都股份开启。如果说，此前新湖中宝(600208)55亿定增，还顶着棚户区改造的盖头羞涩亮相；今日，宋都股份募资投向商品房开发，则是彻底回归房企融资本性；而同日，招商地产(000024)宣布停牌筹划资产收购，又将停滞多时的房企重组推向纵深。
简评：尽管证监会表态房企再融资的 口径没有变化 ，但7月30日，中央政治局会议提出要 促进房地产市场平稳健康发展 ，房企再融资开闸成普遍预期。在供需矛盾的情况下，一线城市房地产市场依然延续逢新盘必抢的局面，但二三线城市的泡沫却已显现，地方政府近期也扎堆出台预售资金监管政策，希望守住最后一道防线：一旦发生资金链断裂，还能确保已有项目顺利完工。对于加强对预售资金的监管，等于卡住了开发商的一条资金渠道，房地产市场又将面临新一轮洗牌。
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