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南京又有多家银行暂停二手房贷交通银行(601328)-实战看盘-金融界股票论坛

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发表于 2022-9-15 12:38:12 | 显示全部楼层 |阅读模式
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记者了解到,随着下半年额度越来越紧张,下款的时间逐渐变长,普遍在一个月以上,一些银行甚至在两个月以上,还有一些银行最近已开始暂停受理二手房按揭贷款。但是,仍有极少数银行可以办到首套房利率8.5优惠。
下款时间不定 责任需自担
银行让我们去签一个保证书,上面竟然说:下款时间不能确定,责任由买卖双方自行承担! 昨日,市民王女士向记者透露,现在卖房子很简单,但想拿到钱却让她很闹心。她近日出售了一套位于河西的二手房,看房的人络绎不绝,很快就找到了买家。
房龄很新,买房人条件也不错,在外资企业工作,以二套房上浮1.1倍的标准来申请的按揭,贷款150万元左右。原本双方都没觉得有什么问题,但是银行的工作人员却告诉他们,现在额度紧张,无法保证下款时间,现在想申请房贷,估计至少要到十月底才能拿到钱。即使这样,银行也不能保证,因为之前已经有不少纠纷产生,所以银行要求想办房贷的,先得签这样的保证书,表示银行已经告知双方下款时间不定,由此产生的问题,由双方自行解决,与银行无关。
王女士开始坚决不同意签字,之后与买方协商因下款时间拖延产生的经济损失,希望由买方用一定的利息来偿还,但是买方也不敢确定到底得等到什么时候、要付多少利息,毕竟150万元可不是一个小数目。双方争执不休,拖了十来天之后,当初签订的买卖合同因时间到期未付款而自动解除,王女士立即将房子转卖给了另一位全款买房人。
中行、邮储暂停二手房贷
据了解,目前有些银行的额度格外紧张,下款速度极慢, 最长的一单,今年4月份的交易,至今未能下款,买房卖房的人天天来我们中介这儿吵闹,可是我们也没有办法。 一家大型中介机构的负责人无奈地告诉记者。不过,他也表示,这只是个别现象,大部分的交易仍可以办理到贷款,只不过下款时间变长了。
去年4月,南京开始实施的二手房网签规则中曾规定:银行接受客户贷款申请后,将在3日内发放贷款,如果3日内没有发放,双方的交易就要撤回。网签中涉及的公积金贷款下款,被放宽到10天。但是目前这个规定基本无法照常执行。
上个月底工商银行(601398)审批、放贷速度还是正常的,最近开始放缓了,条件不够好的案子,基本都不受理。 一位中介经纪人透露。中国银行(601988)、邮储银行多家支行明确表示,暂不受理二手房贷款申请。建设银行(601939)某支行个贷部工作人员则告知,目前该行额度紧张,少量的合作楼盘和大型中介机构有的还在继续受理,但是个人二手房按揭贷款暂时不予受理了。
我爱我家市场总监胡涓娟表示,据统计该公司近期经办的交易中,有九成左右放贷速度在30天至45天左右;但有10%左右的交易,放贷速度在两个月甚至两个月以上。链家地产也表示,各大银行基本可以照常办理二手房贷,但下款时间普通变长了。
此外,记者了解到,今年下半年以来,央行鼓励各大银行贷款业务向小微企业释放,减弱了对于房贷方面的支持。南京多家银行还出现了首套房利率上升至9折甚至基准利率,多家中介表示,一些月初还可以拿到8.5折优惠利率的银行,如建设银行、交通银行(601328),现在已经很难拿到这样的优惠。目前,江苏银行、渤海银行等房贷业务量相对较小,所以贷款额度相对较多,还可以拿到首套房8.5折利率优惠。
(银行英才网报道)
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