新鸿基金融：美国债息抽升 亚洲区股市下挫中国中期(000996)-实战看盘-金融界股票论坛

wangjia

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美国10年期债息率升至两年新高，印度卢比及印尼盾均急跌，亚洲区股市走资，印尼股市跌3.2%，泰国及日本股市均跌逾2%。恒指低开67点后，午后最多跌556点，收报21,970点，跌493点，成交额增加至636亿港元。上证综指收报2,072点，跌13点。
人民银行进行360亿元人民币逆回购放水，惟中资金融股随大市下跌，民行(1988.HK)急跌4.5%。发改委否认10月下调电价的传闻，电力股反弹，华润电力(836.HK)升2.6%，印度卢比创新低，市场忧虑影响黄金需求，招金(1818.HK)跌8.4%，紫金(2899.HK，1.72港元)跌5.5%。银娱(27.HK)中期纯利升35%胜预期，惟股价跌2.5%，兖煤(1171.HK)中期亏损27亿元人民币，并预警首三季蚀16亿元人民币，股价升0.8%。
SOHO中国核心纯利升130% 长远受惠内地办公室租赁需求
近期再传出杭州等地拟上调房产税率，内地楼市再吹冷风，惟商业地产不受调控措施影响，政策风险远低于住宅房地产。SOHO中国(410.HK)公布中期业绩亮丽，加上有多个大型商业项目在建，长远受惠内地办公室租赁需求，前景值得看好。
受惠于期内销售物业确认面积大增，及投资物业增多令物业评估增值大升，SOHO中国中期(000996)纯利大升242%，至20.9亿元人民币，如撇除物业重估价值，核心纯利则上升130%，至5.4亿元人民币，来自投资物业的租金收入上升13%，至8,610万元人民币。
去年SOHO中国宣布转型为收租股，将绝大部分未售的开发项目转为投资性自持物业，并进行出租经营。今年上半年公司没有新项目开售，合同销售主要来自部分剩余物业。公司多个位处北京及上海黄金地段的投资物业如：凌空SOHO、外滩SOHO、虹口SOHO等正在开发建设。北京及上海两地的优质办公室租赁市场的强劲需求，新项目有助提升公司的租金收入及物业组合规模。公司未来出售项目预期将逐年减少，其核心租赁业务料成为公司持续增长的动力。SOHO中国预测市盈率为7.80倍，较同业恒隆地产(101.HK)的22.2倍为吸引。
玻璃需求复苏 中国玻璃盈喜可追
港股踏入业绩高峰期，个股因业绩因素而大升大落时有出现，而部分已发盈喜的股份为中期业绩派下定心丸，因业绩逊预期而遭洗仓的机会大减，故可于盈喜公布后伺机吸纳，静待收成，当中包括中国玻璃(3300.HK)。
公司于昨日发出盈喜，预期中期亏转盈，主要由于上半年内地玻璃市场普遍复苏及需求增长，加上燃料成本下降，提升公司盈利。随着内地楼市销情畅旺，发展商需补充库存，加上中央加快铁路工程上马，玻璃建材需求料持续复苏。
同业信义玻璃(868.HK)去年下半年业绩见改善端倪后，股价逐步上升，目前曾创52周新高。中国玻璃目前股价低残，昨日公布盈喜后，曾升7.5%，及后受累大市急挫而升幅收窄，利好因素未完全反映，现水平有力再上。技术上，股价沿短期上升信道运行，上周五突破信道顶后升势加速，成交量大增。（文章摘于：横岗租车：  http://www.szclb168.com）
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