厦深高速铁路即将通车 县域商业地产或成投资热点-老索神话-金融界股票论坛

wangjia

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翘首盼望已久的厦深铁路就要进入竣工前的测试阶段了。这是厦门地区乃至闽南地区经济发展的里程碑事件，对于本地区城镇化的促进作用更是不可低估。借鉴国外城镇化的经验和教训，结合厦深铁路的机遇，我们应该沿着铁路线布局城镇化。
先看看厦深铁路沿线经过的城镇。厦深铁路自厦门市新站引出，经漳州市、潮州市、汕头市、普宁市、汕尾市、惠州市，引入深圳市，全长502.4公
里。厦深铁路福建省境内设有7个车站，即前场站、东孚站、角美站、漳州南站、漳浦站、云霄东山、诏安站。厦深铁路北接已经通车的福厦铁路和龙厦铁路。除了
起点厦门市以外，其他均属于三、四线城市。
根据分析，我国城镇化的产业机会更多是在城镇化率较低的区域和城市，而厦深铁路的通车恰恰带来三、四线城市的发展机遇。
那么，铁路沿线究竟有哪些地产机会呢？首先商业地产或成新的投资热点。目前大城市商业投资门槛越来越高，相比一二线城市，周边小县城商业投资门
槛低，使得投资客户转战周边小县城的商铺。由于看好小城市的商业地产发展前景，一些有远见的开发商已开始陆续进驻这些城市寻觅商机。
其次是县域住宅地产的机会。县城拥有很多可供开发的土地资源，而且低价。同时县城区域内拥有不可忽视的巨大消费群。他们将成为城镇化后的 刚需 。
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