河南省商丘市睢县国有建设用地标的出让介绍-趋势交易-金融界股票论坛

wangjia

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平方公里。睢县生态优美，钟灵毓秀。县城内有万亩水面，在国家工商总局成功注册 中原水城 。睢县北湖水面阔达
5000
多亩，是东起微山湖、西到西安、沿陇海线两侧最大的内陆淡水湖泊，被评定为国家
级旅游风景区、中国最佳生态旅游县。中原经济区与淮海经济区的城市之一。

19.69
平方公里，初步形成了电子信息、制衣制鞋两大主导产业；城市建设全面展开，城区建成面积达
平方公里，人口
万，全县城镇化率达到
36.5%
。城镇居民人均可支配收入达到
14388
元，年均增长
13.8%
；农民人均纯收入达到
5205
元，年均增长
12.8%

公里，地处豫鲁苏皖四省结合部，毗邻华东、连接沿海，具备 中部的成本、东部的优势 ，是我国中西部地区连接东部沿海发达地区的中转站，东部沿海发达地区向中西部地区产业转移的桥头堡，具有承东启西的区位优势。东临京九铁路，北倚陇海铁路、
国道、连霍高速和在建的郑徐高铁，豫
S211
S214
S325
S327
条省道和规划中的商登高速公路、河南濮阳至湖北阳新的高速公路贯穿全境，
分钟可上连霍高速、陇海铁路，
小时到达机场，
小时到达港口。

睢县项目一位于西环路东侧、襄邑路南侧、新交警队办公区北侧，地块总面积为
34690.94
㎡（约为
亩），容积率
1.6 F 3.0
，建筑密度
15% D 30%,
绿化率大于或等于
，总建筑面积
104072.82
竖向标高：绝对高程
53.59
1985
国家高程基准），用地性质为商住用地。

建筑设计要求：该地块毗邻一号卫星湖风景区，其景观与风景区协调一致采用新中式建筑风格，建筑外墙色彩以白色或乳白色为主，坡屋顶，体现粉墙黛瓦等中式传统建筑要求，并充分彰显中原水城特色。

睢县项目二位于襄邑路北侧、董店沟西侧地块。地块总面积为
59940.10
89.9
亩），容积率
1.6 F 3.0
，建筑密度
15% D 20%,
绿化率大于或等于
，总建筑面积
179820.3
以审定设计方案为准）
竖向标高：绝对高程
56.50
1985
国家高程基准），用地性质为商住用地。

建筑设计要求：采用新中式建筑风格，建筑外墙色彩以白色或乳白色为主，坡屋顶，体现粉墙黛瓦等中式传统建筑要求，并充分彰显中原水城特色。

三、项目优势

睢县新区建设带来滚滚商机。睢县现有人口
万之多，城市化率不到
。老城区人口密集，市容落后，居住、工作、生活环境品质很差。新城区住宅成片开发、规模开发较多，居民生活区建筑设计多样化，教育资源丰富，住宅景观丰富，更多阳光、空间、绿地成为睢县市民居住品质提升首选。

睢县新城是一座集商业中心、行政中心、文化休闲中心三位一体的生态新城，已入住多个行政事业单位，数余万人口导入，带来极佳发展和投资契机，成就无限商机。

项目一地块优势，该标的位于西环路东侧，凤城大道北侧。交通条件便利，北可达产业聚集区，南可至老城区。地块毗邻一号卫星湖风景区，环境极佳。县实验中学紧邻项目地块，周围一公里范围有成熟社区天鹅湖，配到设施齐全。

项目二商业项目位于县行政主干道东南侧，地块紧邻睢县三高，机关幼儿园和育才中学北侧，教育资源极其丰富。项目
公里半径区域内有两个已开发社区，配套设施齐全。该标的位于县行政主干道东南侧，地块紧邻睢县三高，机关幼儿园和育才中学北侧，教育资源极其丰富。地块周边一公里半径区域内有两个已开发楼盘，配套设施齐全。通过东侧东环路能够方便到达老城区，以及通过凤城大道到达环境宜人的城湖公园。

睢县购房者分为三类，一是乡镇居民进城购房供子女上学、二是县城居民条件改善更换新房、三是来自于周边商丘等地的购房者（睢县环境优美，天然湖泊众多，且与周边大城市的房价有较大的价差，是吸引周边人群的重要因素）。新城区周边住宅项目均价
2600
平米，高端住宅均价
3200
平米，商铺
5000

两项目招商参考价均为
亩。

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