五色土模式与温州模式-股民闲聊-金融界股票论坛

wangjia

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五色土模式：
2003年，五色土在国内第一家创建民间不动产抵押借贷中介模式。其业务是通过五色土的风险控制，来保障民间借贷的安全稳健。一方面，通过不动产做抵押，快速解决借款人的资金难题；另一方面，通过五色土的风险评级，切实化解投资人的放贷风险。既是一种规范化、阳光化、合法化的民间借贷中介模式，亦是一种的严谨的投资理财产品；借款人以不动产抵押作为财富的流通手段，证明财力和信用；放贷人以不动产抵押作为财富的贮藏手段，确保安全和收益；五色土以风险评级作为财富的保护手段，承担责任和道义；因其规范化和阳光化，被业内称为
五色土模式
。五个特点：房产抵押、利率合理（年息
8-12%），期限灵活（
3--12月），手续简便，
1-7天完成。核心是既不吸存也不放贷，只负责风险控制。盈利模式是赚取风险管理费。控制风险的五个手段：房产抵押、尽职调查、风险评级、法院执行、债权转让。至
2013年，五色土已经在上海、青岛、徐州、东营等地安全运营
11年，是中国特色的抵押银行模式。

温州模式：专业放贷人、投资咨询公司、担保公司等个人或机构，从投资人手中吸收资金，资金进来的月息
--1.5分之间，然后再以自然人名义放出贷款，放出的利息
3分左右，一般当天放款。融资的双方一般都是自己熟悉的人。核心是低吸高出；盈利模式是赚取利息差。控制风险的手段是：认真调查、专人追债、债转股、高利息覆盖高风险。温州模式具有很长的历史，是中国特色的风险投资模式。


相同点：

五色土模式和温州模式都属于民间融资形式，对推动中国中小企业的发展都起着极其重要的作用。两者各有千秋，各有优劣。
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