马鞍山当涂县太白西路北侧50亩商住用地浦发银行(600000)-实战看盘-金融界股票论坛

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该地块位于县城西北侧；东靠城市主干道姑熟路，南侧与当涂县政务街太白大道相连，西面与G205国道及宁芜铁路相隔，北面紧邻襄城河河畔，地块行政中心近在咫尺。
面积33394.38㎡（约50.09亩），1.0 容积率 3.0，土地用途为商住用地，建筑密度 45％，绿化率 15%。
项目地块北侧紧临襄城河畔，居住环境优美，绿荫环抱，交通便捷。通过河堤可快速到达G205国道、城市主干道姑熟路、振兴路，直通南北。襄城河绿地规划为城市带状公园绿地。河岸两侧绿地绿线控制宽度为河堤坡脚
50-100米，规划绿地控制面积（包括水面）共计 125.5
公顷。秉持自然与生态并重，物质与文化共融，人与自然和谐共处三大理念，以基地现状和周边城市发展态势为依据，打造一个绿色滨水廊道，融合景观与文化的现代滨水公园，与周边公园形成差异化和互补发展，同时赋予场地生态性功能，是市民一个身心放松、亲近自然的休闲场所。
太白大道为当涂县行政事业单位一条街，政府、国土局、税务局、规划局、广播电视中心、五星级酒店长江国际饭店、太白公园、国家电网等一系列单位分列两侧，真正做到行政中心近在咫尺；
地块位于太白大道、姑熟路、G205国道三条主干道之间。以上三条道路为当涂县城市主干道，皆为双向六车道，姑熟路、G205国道10分钟可直通马鞍山。地块
一公里范围内有县政府、国家电网、中医烧伤医院、浦发银行(600000)、皖南农村商业银行、长江国际饭店（五星）、汽车站、汽车城、家居生活广场、襄城明珠等高档小区。
临近老城区和当涂县经济开发区，人口密集，学校、医疗等非常便捷，周边缺乏比较成熟的大型商业，周边改善性住房需求和刚性需求非常大，消费力强，适合开发高档住宅和大型商业。
2013年9月当涂一中高中部将迁往新校址，新校址坐落于太白路南侧，位于当涂县城东教育园区内。项目用地约21公顷，总建筑面积约13万平方米，总投资约3.2亿元。当涂一中是省文明单位、省示范高中、省绿色学校、省现代技术装备学校。2012年本科达线1300多人，是安徽省级重点中学。当涂一中新校区办学规模为90个班，能容纳4500名以上学生。建成后的当涂一中新校区将超越马鞍山二中成为马鞍山地区面积最大、设施最好的中学，是安徽省一流的省级示范高中的典范。
地块南面紧邻的太白大道为东西双向六车道，贯穿整个当涂县，政府行政机关均设在太白大道两侧，并有当涂县内唯一的五星级酒店长江国际酒店，沿街商业气氛浓厚。
西边临近的G205国道为连接芜湖、当涂、马鞍山、南京的交通要道，由芜湖鸠江区直抵南京花山区，途经多个开发区，带来非常大的人流和消费力。
马鞍山由于地势所限，现在的发展战略为东扩南进，所以当涂城北区域发展可谓日新月异，成为众多开发商拿地建设的必争之地。马鞍山市已向国务院汇报两次建议将当涂县撤县并区。目前当涂县的所有规划都需报马鞍山市政府、市国土局审批统一规划，后期一旦当涂县并入马鞍山市，地块必将成为新城市中心，升值潜力巨大。
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