龙湖地产布局一、二线城市提速-趋势交易-金融界股票论坛

wangjia

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8月19日，龙湖地产公布2013年中期业绩报告。报告显示，龙湖地产上半年归属于股东的净利为38.5亿元，创新高；销售回款率达100%，创新高；上半年销售额达223.9亿元，同比增长28.2%。
此外，龙湖地产表示，公司物业周转率高；净负债率仍维持在64.1%的合理水平，财务稳健；而新增土地多分布在一线城市近城区域或主力二线城市的核心位置，产品布局完善。
上半年完成一半销售目标
报告显示，龙湖地产上半年销售额达223.9亿元，同比增长28.2%，销售总建筑面积亦增加8.0%至200.1万平方米，销售单价为11189
元∕平方米，比上年同期增长18.7%；合同销售额达成全年460亿元目标的近50%，超出历年水平。其中，西部地区的合同销售额贡献最高，为102.2 亿元。
对此，龙湖地产表示，2013年至今，房地产市场延续去年的回暖态势。龙湖地产积极适应市场需求变化，调整地区布局，并加大了刚需及首次改善类的高层及低密度产品供应，因此以北京孙河双珑原著为代表的诸多项目都取得卓越的销售表现。
此外，龙湖地产上半年归属于股东的净利38.5亿元创新高，集团营业额增长4.7%至152.3亿元。
值得注意的是，龙湖地产在其开发商业地产十
年之际，其物业租金收入得到了大幅提升。报告显示，公司已开业商场面积为54.8万平方米(含车位总建筑面积为71.3万平方米)，整体出租率为
98.2%。租金总额3.2亿元，扣除营业税后的租金收入3.0亿元，较去年同期增长34.3%。此外，龙湖地产2013年上半年度录得投资物业评估增值 15.5亿元。
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