这次疫情过去之后房价能否不涨或者小幅度下跌？ - 比特币今日价格

wangjia

主要看两点，一个是大趋势，一个是疫情的影响；
别恐慌，相对于房价，更要关注的是怎么防控疫情。
大趋势从趋势来看，我国房地产经过十几年的快速上涨，从2018年下半年开始，进入了下跌的通道，例如：北京现在的房价较2017年的最高点已经下降了18%，上海、广州现在的房价较最高点也有不同程度的下降，而一线城市又是房价的一个风向标，领涨领跌的，从涨价因素上来看，过去涨价的主要因素是钱多了，钱来自于三个方面：1、2008年金融危机后，救市计划投入的资金大部分流入了房地产；2、2014年开始银行降息，房产按揭贷款最低到过7折；3、近几年的棚户区改在货币化安置。回过头看看这些因素现在还有吗？银行限贷，棚户区改造结束，所以，没有钱了，房地产很难再涨上去了，而且，在未来，没有人口和经济支撑的城市房地产将陷入深渊，鼓吹房地产永远上涨的“砖家”们，你怎么解释鹤岗和玉门呢？
所以从大趋势上来讲，房地产会进入整体的横盘或者下降的通道，尤其是人口有限，经济欠发达的城市，下降的会更明显。
疫情的影响疫情怎么影响呢？我认为主要是钱袋子
此次疫情从1越低算起，已经大半个月了，在这大半个月里面，很多人是没有收入的，而我国居民的储蓄率又逐年降低，负债飞涨，所以就看到了各种要求房东免房租或者要求银行延缓还款的事情，究其根本就是不开工，大家没钱赚了，而储蓄又不足，如果疫情再严重一点，比如再封城两个月，那么相信很多人都会入不敷出了。
房价的上涨主要是由钱来支撑的，影响了钱袋子房价也就失去了上涨的根本
总结：不管从大趋势上还是疫情的影响层面来看，此次疫情过后，房价主要还是处于下降的通道。
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