房奴关注一年期贷款利率-实战看盘-金融界股票论坛

wangjia

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小王就是这样的房奴，2008年，东拼西借，筹来了首付，小王开始走上了房奴的不归路。2011年央行的每次加息，他都心跳加速。2月9日，4月6日，7月7日，渐渐的，这些日子成了小王的受难日。央行每次上调幅度均为0.25个百分点。累计加息后，一年期贷款利率达到6.56%，5年以上的商业贷款利率也从2011年年初的6.40%涨到了7.05%。这意味着，小王每月的还款中的利息部分将增加约10%，这10%，对于小王来说，就是数百元。
一年期贷款利率上涨幅度因房贷办理时间不同而有异
据银行专业人士向小王介绍，2011年因办理房贷的时间不同，基准利率上涨的幅度也会不一样。其中第一次加息之前办理的房贷，基准利率上涨0.65个百分点，第二次加息之前办理的房贷，基准利率上涨0.45%，第三次加息之前办理的，上涨0.25个百分点。
不过小王由于是09年之前办理的房贷，并且签订协议的时候表示可以享受一年期贷款利率七折的优惠，所以小王还能少交部分费用。但这并不表明所有09年之前的客户都能享受折扣，要根据不同客户签约的具体内容而定。
提前还贷应视具体情况而定
眼看着利率一天天涨，每个月的捉肘见襟让很多房奴准备提前偿还部分贷款或者全部房贷。小王也有这样的想法，打算先拿父母的养老钱解决掉这部分压力，不能越还越多啊。但银行理财师分析到，一年期贷款利率升高，并不表明就非要提前还款。比如就小王来说，由于他享受了7折优惠，那实际贷款利率就不到5%，完全可以不考虑提前还贷。因为部分银行理财产品的利息是高于这个贷款利率的，如果存在银行，可能会赚到利息上海房产抵押贷款(http://www.111dk.com/)

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