湖南安化-实战看盘-金融界股票论坛

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一、安化县概况
安化县地处湘中偏北，资水中游，总面积 4950平方公里，其中山地占82%。辖17个镇、12个乡、1个建镇实验区。县总人口106万，2012年完成地区生产总值132.3亿元，实现固定资产投资68.3亿元；财政总收入9.4亿元，规模工业产值100亿元。旅游业全年共接待游客112万人次，实现旅游综合收入5.5亿元。
支柱产业：国家地理标志产品(安化黑茶)，产值约30亿，十二五规划打造安化黑茶产业，产值将突破100亿。安化矿藏丰富，人民生活富裕，对土地财政的依赖程度较低。
安化旅游：安化已拥有4A级旅游区1个(茶马古道景区)、2A级旅游区2个(红岩景区、湖南白沙溪茶厂)、国家森林公园1处(柘溪国家森林公园)、国家自然保护区1处(六步溪国家自然保护区)、国家湿地公园1处(雪峰湖国家湿地公园)、省级地质公园1处(雪峰湖地质公园);拥有国家级文物保护单位4处(陶澍墓、安化风雨桥、文澜塔、安化黑茶茶叶遗存)。
房地产业：安化县总人口过百万，山区城市土地资源奇缺，目前房地产业远未饱和。特别是商业地产项目，市场需求几近饥渴。按照商业布局惯例，有效商业面积应按人口1：0.8比例，安化需近80万平米商业用房，县城应在一米以上，而目前老区总体商业用房不足实际需求的一半，商铺稀缺导致高额商铺转让经营，八十平米的商铺转让费高达50万元，今人望铺兴叹，一铺难求经营局面，困扰安化多年商业发展。
二、辰溪新城商业购物中心项目
辰溪新城商业购物中心位于安化县城南新区陶澍大道与紫薇路交汇处的西南角，是安化老城区经城南走益阳的必经之路，项目地块占据了辰溪新城最核心的商业区域。
周边配套：项目周边两公里范围内分布着安化县人民政府、县建设局、县国税局，公检法、国土局、民政局等16家行政机关的新办公大楼，周边有罗马商业广场、批发市场和农贸市场，配套设施极其完善，是城南新区城中心极其稀缺的黄金地块。
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