房市不下来 股市无牛市-实战看盘-金融界股票论坛

wangjia

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愚民看到，近两年来，党中央和国务院为调控房地产已经用了九牛二虎之力，但是，房调无结果，房价没下来。这是什么原因呢？在愚民看来，各级党委和政府对党中央和国务院调控房地产的三令五申予以阳奉阴违。一些制订政策的腐败官员手上多套超低价房或者无价房没出手，他（她）们是绝对不会将房价打下来的。
1993年，中国的房价出现过一轮暴涨，却没现在涨得疯狂。江朱政府对房地产的调控政策一出台，市场立竿见影。当时，党中央和国务院对调控房地产坚决、果断、决心大，而市场也听话，从1993年到1995年，房地产市场走了3年的下降通道，房价跌幅达77%，深宝安的股价从35元跌至1元多点，深万科跌到1.5元。正因为朱总对房地产的调控效果好，才会出现了1996年以后中国股市的大牛市，上证综指从325点涨到6124点；才会出现中国经济持续、快速、健康发展了近20年，国内生产总值从2.5万亿元增长到目前近40万亿元。中国人民非常佩服朱总的决心和能力，也十分依赖朱总说话算数。 远华事件 出现后，赖逃到加拿大，朱总表示，不管赖逃到哪里，中国政府和中国人民一定会将他抓回归案，结果10年后，在胡温政府的支持下真的将赖抓回来了。
   总而言之，中国房地产价格不下来，中国股市和中国经济就莫想出现大牛市，这个道理，投资大众应该都知道。回头看，试问A股的哪一轮牛市，或者是说哪个国家的股市牛市，都是在房地产价格特别高的位置爆发的呢？如果说近年来在美国用1美元可以买到一套100平方米的住房的放，那么，才造就了美国股市此轮大牛市。所以说，房价不下来，股市无牛市，但是，中国股市的结构性行情无限！
大C浪
A股的大C浪已经走了两年多，而美股的大C浪才刚刚开始，今后，两个市场相互配合，相互调整，从而左右全球市场，时间将漫长。中国的房价不下来，A股的大C浪将还要走5 8年，这是市场面发展的内在要求，这是2007年市场犯下的重大错误所造成的后果（如图所未），而市场对重大错误的纠正将是漫长而痛苦的 这叫痛改前非，广大投资者应该承担这个责任，本人也要承担这个责任（账户亏损在所难免）。因此，大C浪最折腾投资者。
但是，提醒广大投资者需要注意的是，中国股市的底部区域必定会出现以下四个现象 投资者必须坚持这四个原则：
一、两市平均市盈率在14倍以下。
二、1元ST个股出现10只以上。
三、股票率=50%，即股票率=50倍。
四、30000亿元基金亏损10 20%。

就这四点，非常简单，不要复杂化。不管各路股评、媒体、专家、学者怎么样夸夸其谈，高谈阔论，乱喷口水，广大中小投资者一定要坚持这四个原则。只要出现这四个现象，市场面就好了。只要市场面好了，基本面和政策面也就好了。因为在 三碗面 中，市场面决定政策面，市场面决定基本面。也就是说，政策面和基本面必须服从市场面。

   
美股弹到 116 ，涨1100点，反弹基本到位（如图所示）。即使美国政府推出 QE3 政策，也不能违背市场面的发展要求， QE2 过后的实践效果就是强有利的证明 美股暴跌！

    今天上午，愚民认真学习了温总的重要文章《关于当前的宏观经济形势和经济工作》。愚民觉得，文章的着力点，仍然是房地产市场调控。文章强调指出，要 坚定不移地把房地产市场调控政策落到实处、确保见到实效 ， 既要把物价涨幅降下来，又不使经济增速出现大的波动 。这就进一凸显了中国政府要坚定不移地把物价降下来和把房地产市场价格降下来的决心和信心！！！


中国交通建设（简称：中交股份），将于近日发行35亿股，发行价5.50 6.00元，融资200亿元，发行后，中交股份总股本为183亿股。中交股份的融资规模超过中国水电。
中国交通建设（简称；中交股份），将于近日发行35亿股A股，融资200亿元，发行后总股本为183亿股，融资规模超过中国水电。
关于房地产市场调控，胡锦涛总书记在2011年12月9日召开的中共中央政治局常委会上讲了三句话：第一，要坚持房地产调控政策不动摇；第二，要促进房价合理回归；第三，要促进房地产市场健康发展。紧接着，温家宝总理补充了一句话：要使房价涨幅降下来。这就充分凸显了党中央和国务院坚持对房地产市场调控的坚定决心。既然如此，那么，房价要降到到什么位置才算合理呢？
一、联合国规定，各国房价与老百姓家庭的年平均收入比是3：1。
二、世界银行规定，各国房价与老百姓家庭的年平均收入比是4：1。
三、日本国当前市场平均房价是3000元/平方米（人民币）。日本是全球经济最发达的国家，也是人口密度最多的国家，日本国的房地产市场大牛市从本世纪初反转后，下降迄今超过10过年，房价降了90%。
四、我国目前平均房价为5500元/平方米（相当于上证综指从6124点跌到了5500 5000点的位置），房价与收入之比为9：1。由于2011年，我国城镇职工月平均工资收入为2540元，全年收入为30480元/人，一个3口之家全年总收入为60960元。目前，我国购置一套100平方米的商品房，其总房价平均要花550000元。因此，房价与收入之比是9：1。
由此可见，如果按照联合国的房价标准来评估，那么，我国房价未来将有66%的下降空间；如果按照世界银行的房价标准来评估，那么，我国房价未来将有55%的下降空间；如果按照日本国的房价标准来评估，那么，我国房价未来将有45%的下降空间。但是，我国的房价与日本国的房价是不可比的。本人比较赞同世界银行的房价评估标准，因此，我国房价未来将有55%的下降空间。也就是说，我国房价未来将回归到平均每平方米2000 2500元的位置才算合理。
    目前，全国空置房有5000万套，再加上未来5年将有3600万套的保障房陆续竣工移交可使用，这么庞大的供应量，将足以促进房价合理回归55%。

   但是，三年过去了，全国房价仍然处于僵持阶段，最不听话的二、三、四线城市的房价仍然在疯涨。这里的问题不是出在房地产开发商，而是出在地方政府的某些主要官员身上。

        张春贤同志在我们这里当了几年头，高桥区的房价从每平方米1500元涨到目前的8000多元。作为一个中央派来的主要领导干部，他的决策肯定得到了中央的默许
   1992 1993年，黑手们打着邓小平同志 南巡讲话 的旗帜，疯狂地推高房价，却最终导致多少英雄豪杰跳楼自尽。
  近年来，黑手们打着 推进工业化和城镇化升值 的旗帜，疯狂地推高房价，却最终要导致多少英雄豪杰跳楼自尽？？？

在各级党委和政府官员升官发财全靠房地产的大背景下，党中央和国务院对全国各地高房价、商品房投资性需求和投机性需要热情的调控措施就显得力不从心；就显得软弱无能。
   
广大股民都来吹吹科技泡泡吧，就像 5 19 时期吹吹深科技、东方电子、清华同方、拓普软件、方正科技、创智科技、上海梅林 科技泡泡一样。信息化时代要大吹科技泡泡！

     朋友们有的手握2套房、有的有3套房、有的有4套房，可就是卖不出去。表明房地产面临着严重的产能过剩。

     预计该股2013年可能实现净利润3500万元，流通股13000万股，支撑目前总市值超过572000万元！


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